Когда лучше делить имущество: до/во время или после развода

Разделить совместное имущество можно как во время брака, так и при разводе, и даже после него. Юридически можно выбрать любой из этих трех вариантов, все они имеют право на жизнь. Первый вариант крайне редко встречается на практике, поэтому обсудим варианты раздела имущества во время бракоразводного процесса и после.

Раздел совместного имущества при разводе является более предпочтительным вариантом в абсолютном большинстве случаев. Поэтому если вы решили подать на развод, взвесили все плюсы и минусы подобного шага, то крайне желательно включить в это исковое заявление требование о разделе совместного имущества. Нерасторопность в этом вопросе может стоить вам очень дорого. Так, второй супруг, во владении которого осталось совместное имущество, может этим имуществом распорядиться (например, продать совместный автомобиль). В таком случае разделить совместное имущество будет крайне проблематично. В случае с проданным автомобилем можно взыскать компенсацию в размере половины рыночной стоимости от проданной машины, но недобросовестный супруг может официально быть безработным, в таком случае взыскание денег может сильно затянуться, лет так на 20.

Для раздела имущества после развода установлен срок исковой давности, равный трем годам. Большинство людей считает, что срок исковой давности начинает течь с момента расторжения брака. На самом деле, срок исковой давности для раздела имущества начинает течь не со времени прекращения брака, а со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Вообще, в суде часто возникает путаница с исчислением исковой давности, и разные суды зачастую выносят противоположные решения. Это еще один довод к тому, что лучше производить раздел имущества при разводе, а не после него.

Раздел совместного кредита на покупку квартиры при разводе

В настоящее время почти каждая вторая квартира покупается на кредитные денежные средства. Нередко подобные кредиты берутся на очень длительный срок, соответственно, вероятность раздела подобных квартир возрастает. Таким образом, вопрос особенностей раздела имущества, обреме­ненного ипотекой, становится максимально актуальным. Давайте разбираться.

Очень часто люди не понимают, что же такое ипотека. Нередко мы можем услышать фразы: «Я купил квартиру в ипотеку» или «Я выплатил ипотеку». Такие фразы являются неграмотными, поэтому для начала нужно определиться с понятиями.

Согласно Закону, по договору об ипотеке одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Ипотека – это способ обеспечения исполнения обязательства. Проще говоря, когда банк дает человеку кредит на покупку квартиры, для уверенности в том, что человек отдаст долг, накладывается обременение на квартиру (квартиру нельзя продать без согласия банка). Когда долг выплачивается в полном объеме, обременение с квартиры снимается. Если долг не выплачивается, банк может квартиру реализовать, и после удержания всех причитающихся ему платежей остаток денег банк вернет заемщикам.

Существует несколько ва­риантов для раздела квартиры в ипотеке:

 

  1. Вы договариваетесь, что квартира достается одному из супругов, который возьмет бремя выплаты кредита на себя. Для этого вам нужно заключить соответствующее соглашение о разделе имущества и получить согласие банка на выход второго супруга из кредитного обязательства.
  2. Вы договариваетесь, что продаете квартиру (осуществляется это с согласия банка), из полученных денег гасите долг по кредиту, остальное делите между собой.
  3. Вы не договариваетесь, обращаетесь в суд с иском о разделе имуществе, и делите квартиру. При этом остаток по кредиту у вас поделить не получится, поскольку для этого нужно согласие соответствующего банка, которое получить практически не возможно.

Если после расторжения брака (либо фактического окончания брачных отношений) один из супругов (бывших су­пругов) единоличной платит по кредиту, то он может в судебном порядке взыскать со второго супруга половину произведенных платежей.

 

Как составить исковое заявление о разделе совместного имущества

Если вам и вашему супругу не удалось решить вопрос раздела имущества мирным путем, у вас никак не получается заключить соглашение о разделе имущества, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о разделе имущества.

Перед тем, как начать составлять исковое заявление, необходимо понять, в какой конкретно суд оно попадет.

Во-первых, нужно определиться – районный это суд либо мировой судья. Подавляющее большинство дел данной категории рассматривается именно в районных судах, поскольку мировые судьи могут рассматривать дела о разделе совместного имущества только если цена иска (стоимость того имущества, которое просите определить за вами) не превышает 50 тыс. рублей, что бывает крайне редко.

Во-вторых, нужно понять, в суд какого района вы будете подавать свое заявление. По общему правилу исковое заявление подается в суд по месту нахождения ответчика.

В случае если делится, в том числе, и недвижимое имущество, иск подается в суд по месту нахождения этого имущества. Если недвижимых объектов несколько, то можно обращаться в суд по месту нахождения любого из этих объектов.

Далее нужно подготовить комплект документов, на которых вы будете основывать свои требования. К числу таких документов относятся:

  1. Документы, подтверждающие наличие брака между вами и ответчиком (свидетельство о заключении или расторжении брака). Если у вас эти документы отсутствуют, можно получить их повторно в ЗАГСе, где регистрировался ваш брак.
  2. Документы, подтверждающие, что делимое имущество является предметом совместной собственности. (свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, паспорта транспортных средств и так далее). Если у вас нет таких документов, это не является препятствием для подачи иска. В случае если отсутствуют документы на недвижимое имущество, вы можете получить выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии на конкретный объект. В этой выписке будет указан собственник данного имущества. Полученный документ вы прикладываете к иску вместо свидетельства о праве собственности.

Если вы делите автомобиль либо деньги, лежащие на счету и оформленные на ответчика, без участия суда сведения об этом имуществе вам никто не предоставит. Согласно Гражданскому процессуальном кодексу РФ, в случае если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Соответственно, вам нужно в исковом заявлении попросить суд направить запрос в соответствующую организацию о предоставлении информации на имущество (например, в слу­чае отсутствия документов на автомобиль – запрос нужно отправлять в ГИБДД, в случае раздела денежных средств на счете ответчика – в банк, где этот счет открыт).

Ходатайство не обязательно оформлять в виде отдельного документа. Его можно указать одним из пунктов просительной части искового заявления, например, в следующем виде: Прошу направить в (название организации, где хранится сведения об имуществе) запрос о предоставлении информации о (указать вид имущества, подлежащего разделу), которые были оформлены на (ФИО ответчика) в период с (указать начало периода, когда примерно возникло право собственности на имущество) до (дата поступления данного запроса).

  1. Документы, подтверждающие стоимость делимого имущества. Это могут быть заключения оценщиков, договоры купли-продажи, справки о стоимость и т. д. Указанные документы необходимы для определения цены иска (стоимости ваших требований).
  2. После того, как вы посчитали цену иска, вам необходимо рассчитать размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления. Сделать это можно с помощью формулы, указанной в главе 25.3 Налогового кодекса РФ.

Государственную пошлину вы оплачиваете через Сбербанк России (либо иной банк) по реквизитам соответствующего суда. При разделе недвижимого имущества в долях для снижения размера государственной пошлины рекомендуется в качестве доказательства стоимости квартиры прикладывать к иску справку об инвентаризационной стоимости, которую можно получить в Бюро технической инвентаризации (либо справку о кадастровой стоимости, если вы делите земельный участок). Дело в том, что величина инвентаризационной или кадастровой сто­имости значительно ниже рыночной, следовательно, и размер государственной пошлины тоже будет значительно меньше.

  1. Далее на основе собранных документов вы составляете исковое заявление, в котором указываете свои доводы и требования о разделе имущества, подкрепленные соответствующими документами. После этого формируется пакет, в который входят все документы, включая исковое заявление и квитанцию об уплате государственной пошлины. Если в процессе не участвуют третьи лица, все документы, кроме квитанции об уплате государственной пошлины, подаются в двух экземплярах, а если участвуют – по дополнительному экземпляру для каждого лица. Собранный пакет документов подается в нужный суд.

Раздел долгов при разводе

Важно понимать, что если один из супругов берет так называемый «потребительский кредит» или получает деньги по расписке наличными, ему крайне сложно доказать, что данные обязательства являются совместными, даже если все полученные деньги были потрачены в интересах семьи. В таких ситуациях рекомендуется получить письменное согласие второго супруга, и все расчеты производить безналичными платежами. Тогда будет ясно, куда были потрачены заемные деньги. Самые печальные случаи возникают, когда один из супругов берет «потребительский кредит» на квартиру, рассчитываясь при этом наличными денежными средствами, потом внезапно случается развод, раздел имущества. Квартира делится пополам, а кредит достается одному из супругов. Чтобы такого не произошло с вами, воспользуйтесь указанными выше рекомендациями.

Итак, допустим, у вас с супругом есть общие обязательства, например, ипотечный кредит, по которому осталось выплатить 2 млн рублей. Возникает вопрос: как этот кредит разделить? Многие в таких ситуациях просят суд поделить остаток по кредиту, обязав каждого из супругов выплатить по 1 млн рублей в пользу Банка, при этом ссылаются на положение Семейного кодекса РФ, согласно которому общие долги супругов при разделе общего имущества распределяются между ними пропорционально присужденным им долям. Путь этот неверный, и в подавляющем большинстве случаев ни к чему не приводит, поскольку такой вариант раздела предполагает расторжение действующего кредитного договора и заключение новых кредитных договоров. А согласно Гражданскому кодексу осуществить это можно только с согласия кредитора. Как правило, банки такое согласие не дают.

К сожалению, остаток по кредиту, как правило, не делится. Делятся только выплаченные по кредитному договору деньги. Если после расторжения брака (либо фактического окончания брачных отношений) один из супругов (бывших супругов) единолично платит по кредиту, то он может в судебном порядке взыскать со второго супруга половину произведенных платежей. Сделать это можно как в рамках процесса по разделу совместного имущества, так и обратившись в суд с отдельным иском. Поскольку кредитные договоры часто заключаются на очень длительное время, подобные иски могут подаваться неоднократно по мере выплат по кредиту.

 

 

Ответственность супругов по обязательствам

Важно понимать: не все обязательства, которые возникают у супругов во время брака, являются совместными, часть из них будут личными. Давайте разграничим, какие из обязательств будут являться личными, а какие – совместными.

К числу личных обязательств по долгам супругов могут быть отнесены:

1) обязательства, которые возникли до заключения брака (очевидно, что такое обязательство совместным считаться не может);

2) обязательства, которые касаются обременения, затрагивающие личное имущество супругов (например, один из супругов на кредитные деньги приобретает квартиру);

3) обязательства, касающиеся удовлетворения личных целей и потребностей одного из супругов, хотя и возникшие в период брака;

4) обязательства, которые возникли из причинения вреда жизни, здоровью или имуществу третьего лица;

5) обязательства по алиментным выплатам;

6) обязательства, связанные с уплатой штрафов.

По своим личным обязательствам каждый из супругов отвечает самостоятельно только имуществом, принадлежащим ему лично. Кредиторы также вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы ему при разделе общего имущества супругов, если этого имущества недостаточно для обращения взыскания на эту долю. Соответственно, на долю, выделенную супругу-должнику в общем имуществе, обращается взыскание только по требованию кредитора.

При невозможности выделения доли в натуре или если другой супруг возражает против этого, законом предусмотрено право супруга на выкуп доли супруга-должника по рыночной стоимости, а средства, которые супруг-должник получит от продажи доли, будут направлены на удовлетворение требований кредиторов. В случае если остальные участники общей собственности отказываются от приобретения доли должника, кредитор в суде имеет право требовать обращения взыскания на долю должника с целью продажи этой доли с публичных торгов и удовлетворения требований кредитора из полученных с торгов средств.

Общим обязательством будет считаться обязательство, которое возникло у одного или обоих супругов в целях удовлетворения интересов семьи.

Примерами могут служить обязательства по погашению ипотечного кредита, автокредита или кредита, взятого на ремонт общей квартиры. В целях удовлетворения общих обязательств взыскание обращается на общее имущество супругов.