Для того чтобы вы смогли максимально полно разобраться в теме совместного имущества, нюансах раздела совместной собственности, нажитой в браке, необходимо четко понимать, что же называется совместной собственностью супругов.
Совместная собственность является одной из двух разновидностей общей собственности. Так, по Закону имущество может находиться в общей собственности:
1) с определением доли каждого из собственников в праве собственности (общая долевая собственность);
2) без определения таких долей (общая совместная собственность).
Из этого следует, что не все имущество, которое за время брака появилось у супругов (либо у одного из супругов), является совместной собственностью. Если в качестве титульного собственника вещи, приобретенной в браке по возмездной сделке за совместные денежные средства, числится один из супругов, то это совместная собственность. Если в качестве титульных собственников вещи, приобретенной в браке, значатся оба супруга, и их доли не определены, эта вещь также будет являться предметом совместной собственности.
Если же вещь приобретена в браке, оформлена на обоих супругов, например, 1/2 доли на одного супруга, 1/2 доли – на другого, то эта вещь не будет являться совместной.
Важно понимать, что общая совместная собственность при ее разделе становится общей долевой, либо индивидуальной собственностью.
Пример: если у супругов в совместной собственности находится одна квартира, то после раздела имущества каждый из супругов станет долевым сособственником (каждому, скорее всего, будет принадлежать 1/2 доли в общей долевой собственности на указанную квартиру), либо один из супругов станет собственником всей квартиры (индивидуальная собственность), а второму супругу достанется денежная компенсация.
Пример из практики.
Анна и Михаил прожили в браке 7 лет. За время совместной жизни они приобрели две однокомнатных и трехкомнатную квартиры. Кроме того, в собственности у них находились два автомобиля: «Мазда 3» и «Тойота Королла». В начале 2014 года они решили развестись, возникла проблема раздела нажитого имущества.
После долгих переговоров, при содействии бракоразводного юриста, супруги заключили соглашение о разделе совместного имущества, по условиям которого Анна получила в индивидуальную собственность однокомнатную квартиру и автомобиль «Мазда 3». Михаил получил однокомнатную квартиру и автомобиль «Тойота Королла». Трехкомнатную квартиру супруги определили в долевую собственность (по 1/2 доли на каждого) и позже продали ее.
К совместно нажитому имуществу супругов относится любое недвижимое и движимое имущество, которое по Закону может считаться предметом частной собственности, приобретенное супругами в то время, когда они вели совместное хозяйство. При этом стоит учитывать, что не имеет никакого значения, на кого из супругов указанное имущество было оформлено.
Но что же такое недвижимое и движимое имущество?
К недвижимому имуществу относятся объекты, которые не могут быть перемещены без серьезного ущерба их назначению (это прежде всего имущество, тесно связанное с землей). Если говорить более конкретно, недвижимым имуществом являются дома, здания, сооружения, земельные участки и предприятия. Кроме того, как бы это нелогично ни звучало, под понятие недвижимого имущества подпадают воздушные и морские суда, подлежащие государственной регистрации.
Движимым имуществом называются вещи, которые свободно можно перемещать. К ним относятся деньги, ценные бумаги, различный транспорт (в том числе автомобили), украшения, другие предметы роскоши.
В состав движимого имущества, которое может быть предметом совместной собственности, входят:
а) материальной помощи от третьих лиц;
б) выплат ущерба, причиненного жизни или здоровью супруга;
в) выплат за вред, причиненный имуществу, нажитому в браке (например, выплата страховой суммы при наступлении страхового случая);
В состав недвижимого имущества, которое может быть предметом совместной собственности входят:
Получите консультацию Евгения Терехова по Вашему случаю,
оценку всех документов и возможных рисков
Позвоните мне по телефону
Или напишите СМС или сообщение в WhatsApp